241 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Route du Vallon, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°295 mais supérieur de 15.13 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorelle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 643 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 241 Route du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 241 Route du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Route du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Route du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Route du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Route du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Route du Vallon dans son marché local
Prix du 241 Route du Vallon par rapport à la voie
Sur Route du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 241 Route du Vallon se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Route du Vallon par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Route du Vallon se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 90.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Route du Vallon à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 241 Route du Vallon est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
