295 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Route du Vallon, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°241 et de n°273.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 898 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 642 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 657 mètres
Ventes au 295 Route du Vallon
Une vente a été recensée au 295 Route du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Route du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Route du Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Route du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Route du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Route du Vallon dans son marché local
Prix du 295 Route du Vallon par rapport à la voie
Sur Route du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 295 Route du Vallon se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Route du Vallon par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Route du Vallon se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 97.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Route du Vallon à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 295 Route du Vallon est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
