43 Allée des Néréides, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée des Néréides, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°27 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée des Néréides, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 3183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 524 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 728 mètres
Ventes au 43 Allée des Néréides
Les 7 ventes au 43 Allée des Néréides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée des Néréides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allée des Néréides, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée des Néréides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée des Néréides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée des Néréides dans son marché local
Prix du 43 Allée des Néréides par rapport à la voie
Sur Allée des Néréides, le prix moyen des appartements s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 43 Allée des Néréides se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée des Néréides par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée des Néréides se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 96.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée des Néréides à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 Allée des Néréides est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
