5 Allée des Néréides, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Néréides, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°43 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Néréides, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 533 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 735 mètres
Ventes au 5 Allée des Néréides
Les 3 ventes au 5 Allée des Néréides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Néréides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Néréides, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Néréides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Néréides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Néréides dans son marché local
Prix du 5 Allée des Néréides par rapport à la voie
Sur Allée des Néréides, le prix moyen des appartements s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 5 Allée des Néréides se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Néréides par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Néréides se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 110.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Néréides à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Néréides est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
