161 Allée du Corail, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Allée du Corail, affiche un prix moyen de 8 069 €/m², supérieur de 19.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Allée du Corail, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 939 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Allée du Corail
Aucune vente n'a été recensée au 161 Allée du Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Allée du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Allée du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Allée du Corail dans son marché local
Prix du 161 Allée du Corail par rapport à la voie
Sur Allée du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 161 Allée du Corail se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Allée du Corail par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Allée du Corail se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 140.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Allée du Corail à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 161 Allée du Corail est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
