80 Avenue de Neptune, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de Neptune, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², supérieur de 17.59 % à celui du n°50 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de Neptune, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 572 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de Neptune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de Neptune dans son marché local
Prix du 80 Avenue de Neptune par rapport à la voie
Sur Avenue de Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 80 Avenue de Neptune se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de Neptune par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Neptune se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 103.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de Neptune à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de Neptune est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
