3 Avenue des Vignes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Vignes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes (Retour) à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 987 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1085 mètres
Ventes au 3 Avenue des Vignes
Les 3 ventes au 3 Avenue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 3 Avenue des Vignes se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Vignes par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Vignes se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 52.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Vignes à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Vignes est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
