79 Avenue des Vignes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°93 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue des Vignes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes (Aller) à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 886 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 993 mètres
Ventes au 79 Avenue des Vignes
Les 5 ventes au 79 Avenue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue des Vignes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 79 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 79 Avenue des Vignes se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue des Vignes par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue des Vignes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 74.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue des Vignes à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue des Vignes est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
