149 Avenue Leon Gambetta, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°144 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue Leon Gambetta, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsh à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 212 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue Leon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 149 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 149 Avenue Leon Gambetta se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue Leon Gambetta par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue Leon Gambetta se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 52.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue Leon Gambetta à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue Leon Gambetta est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
