425 Chemin des Mannes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Chemin des Mannes, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°400 et de n°456.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Chemin des Mannes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 489 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 500 mètres
Ventes au 425 Chemin des Mannes
Les 9 ventes au 425 Chemin des Mannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Chemin des Mannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Chemin des Mannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Chemin des Mannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Chemin des Mannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Chemin des Mannes dans son marché local
Prix du 425 Chemin des Mannes par rapport à la voie
Sur Chemin des Mannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 425 Chemin des Mannes se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Chemin des Mannes par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Chemin des Mannes se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 37.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Chemin des Mannes à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 425 Chemin des Mannes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
