456 Chemin des Mannes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Chemin des Mannes, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°453 mais supérieur de 14.13 % à celui du n°425.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Chemin des Mannes, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 515 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 511 mètres
Ventes au 456 Chemin des Mannes
Une vente a été recensée au 456 Chemin des Mannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Chemin des Mannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Chemin des Mannes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Chemin des Mannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Chemin des Mannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Chemin des Mannes dans son marché local
Prix du 456 Chemin des Mannes par rapport à la voie
Sur Chemin des Mannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 456 Chemin des Mannes se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Chemin des Mannes par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Chemin des Mannes se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 56.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Chemin des Mannes à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 456 Chemin des Mannes est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
