81 Chemin des Vivards, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin des Vivards, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°53 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin des Vivards, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 276 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 545 mètres
Ventes au 81 Chemin des Vivards
Les 7 ventes au 81 Chemin des Vivards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin des Vivards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin des Vivards, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Vivards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Vivards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin des Vivards dans son marché local
Prix du 81 Chemin des Vivards par rapport à la voie
Sur Chemin des Vivards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 81 Chemin des Vivards se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin des Vivards par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin des Vivards se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 59.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin des Vivards à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin des Vivards est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
