31 Avenue de l'Audiguier, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Audiguier, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Audiguier, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 11 parkings - 3589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 298 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 298 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Audiguier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Audiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Audiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Audiguier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Audiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Audiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Audiguier dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Audiguier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Audiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 31 Avenue de l'Audiguier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Audiguier par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Audiguier se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Audiguier à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Audiguier est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
