18 Avenue des Muriers, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Muriers, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 23 logements - 18 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 647 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 647 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Muriers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 18 Avenue des Muriers se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Muriers par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Muriers se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 10.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Muriers à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Muriers est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 650 € au 18 Avenue des Muriers à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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