26 ter Avenue Georges Clémenceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°26 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue Georges Clémenceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 573 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 573 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 255 mètres
Ventes au 26 ter Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 26 ter Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue Georges Clémenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 26 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 9.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue Georges Clémenceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue Georges Clémenceau est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
