4 Avenue Georges Clémenceau, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clémenceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 158 mètres
Ventes au 4 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 4 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clémenceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 5.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clémenceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clémenceau est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 4 Avenue Georges Clémenceau à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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