2 Avenue Louis Aragon, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Aragon, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 76 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 76 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Aragon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Avenue Louis Aragon se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Aragon se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 17.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Aragon à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Aragon est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
