292 Avenue Louis Aragon, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°251 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Avenue Louis Aragon, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 11 parkings - 3589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 284 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 284 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 292 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Avenue Louis Aragon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°292 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 292 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 292 Avenue Louis Aragon se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Avenue Louis Aragon par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Avenue Louis Aragon se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Avenue Louis Aragon à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 292 Avenue Louis Aragon est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
