8 bis Avenue Paul Cezanne, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 568 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Paul Cezanne, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 458 mètres
- - Collège privé Assomption à 340 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 405 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Paul Cezanne
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue Paul Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Paul Cezanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 8 bis Avenue Paul Cezanne se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Paul Cezanne par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Paul Cezanne se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 13.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Paul Cezanne à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Paul Cezanne est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 400 € au 8 bis Avenue Paul Cezanne à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 855 € si le professionnel les prend en charge.
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