2 Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sigismond Coulet, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 582 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 582 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sigismond Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sigismond Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sigismond Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sigismond Coulet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sigismond Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sigismond Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sigismond Coulet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sigismond Coulet par rapport à la voie
Sur Avenue Sigismond Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Avenue Sigismond Coulet se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sigismond Coulet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sigismond Coulet se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 6.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sigismond Coulet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sigismond Coulet est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 500 € au 2 Avenue Sigismond Coulet à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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