2 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 506 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 506 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Blanc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Boulevard Louis Blanc se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Blanc par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Blanc se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 28.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Blanc à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Blanc est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
