3 bis Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 507 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 507 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 228 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Louis Blanc
Les 3 ventes au 3 bis Boulevard Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Louis Blanc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 3 bis Boulevard Louis Blanc se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Louis Blanc se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 30.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Louis Blanc à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Louis Blanc est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
