25 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Kock à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Louis Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 25 Boulevard Louis Blanc se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Louis Blanc par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Louis Blanc se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 18.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Louis Blanc à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Louis Blanc est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
