19 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Michelet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 19 Boulevard Michelet se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Michelet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Michelet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Michelet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Michelet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 19 Boulevard Michelet à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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