173 Chemin de Vaubelette, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Chemin de Vaubelette, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², identique à celui du n°135 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°619.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Chemin de Vaubelette, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 635 mètres
- - Collège privé Assomption à 422 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 460 mètres
Ventes au 173 Chemin de Vaubelette
Les 2 ventes au 173 Chemin de Vaubelette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Chemin de Vaubelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Chemin de Vaubelette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Chemin de Vaubelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Chemin de Vaubelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Chemin de Vaubelette dans son marché local
Prix du 173 Chemin de Vaubelette par rapport à la voie
Sur Chemin de Vaubelette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 173 Chemin de Vaubelette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 173 Chemin de Vaubelette par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Chemin de Vaubelette se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 15.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Chemin de Vaubelette à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 173 Chemin de Vaubelette est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 300 € au 173 Chemin de Vaubelette à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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