53 Chemin de Vaubelette, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de Vaubelette, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°619 et de n°135.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de Vaubelette, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 512 mètres
- - Collège privé Assomption à 403 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin de Vaubelette
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin de Vaubelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de Vaubelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de Vaubelette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Vaubelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Vaubelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de Vaubelette dans son marché local
Prix du 53 Chemin de Vaubelette par rapport à la voie
Sur Chemin de Vaubelette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 53 Chemin de Vaubelette se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de Vaubelette par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin de Vaubelette se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 15.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de Vaubelette à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de Vaubelette est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 500 € au 53 Chemin de Vaubelette à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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