42 Chemin du Colombier, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin du Colombier, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 800 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 800 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 319 mètres
Ventes au 42 Chemin du Colombier
Les 4 ventes au 42 Chemin du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 42 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 42 Chemin du Colombier se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin du Colombier par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin du Colombier se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 58.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin du Colombier à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin du Colombier est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
