32 Impasse des Pitchouns, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Pitchouns, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°101 et de n°190.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Pitchouns, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Rialet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 726 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 726 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Pitchouns
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Pitchouns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Pitchouns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Pitchouns, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Pitchouns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Pitchouns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Pitchouns dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Pitchouns par rapport à la voie
Sur Impasse des Pitchouns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 32 Impasse des Pitchouns se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Pitchouns par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Pitchouns se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 18.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Pitchouns à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Pitchouns est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 200 € au 32 Impasse des Pitchouns à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 990 € si le professionnel les prend en charge.
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