120 Impasse Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°82 et du 0.15 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Impasse Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 1261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 721 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 721 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 120 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Impasse Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 120 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 120 Impasse Marceau se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Impasse Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Impasse Marceau se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 39.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Impasse Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 120 Impasse Marceau est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
