82 Impasse Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Impasse Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 721 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 721 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Impasse Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 82 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 82 Impasse Marceau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Impasse Marceau se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 17.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Impasse Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 82 Impasse Marceau est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 150 € au 82 Impasse Marceau à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 952 € si le professionnel les prend en charge.
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