26 les Hameaux de Cogolin, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 les Hameaux de Cogolin, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 les Hameaux de Cogolin, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 162 parkings - 7659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 410 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 410 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 les Hameaux de Cogolin
Aucune vente n'a été recensée au 26 les Hameaux de Cogolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 les Hameaux de Cogolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 les Hameaux de Cogolin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 les Hameaux de Cogolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 les Hameaux de Cogolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 les Hameaux de Cogolin dans son marché local
Prix du 26 les Hameaux de Cogolin par rapport à la voie
Sur les Hameaux de Cogolin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 26 les Hameaux de Cogolin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 les Hameaux de Cogolin par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 les Hameaux de Cogolin se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 14.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 les Hameaux de Cogolin à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 26 les Hameaux de Cogolin est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
