2 Les Mas du Soleil, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Mas du Soleil, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Mas du Soleil, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 680 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 680 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Mas du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Mas du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Mas du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Mas du Soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Mas du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Mas du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Mas du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Les Mas du Soleil par rapport à la voie
Sur Les Mas du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 2 Les Mas du Soleil se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Mas du Soleil par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Mas du Soleil se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 26.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Mas du Soleil à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Les Mas du Soleil est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 800 € au 2 Les Mas du Soleil à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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