13 Montée Saint Roch, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°15 et du 4.61 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée Saint Roch, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 823 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 459 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 459 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée Saint Roch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée Saint Roch dans son marché local
Prix du 13 Montée Saint Roch par rapport à la voie
Sur Montée Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 13 Montée Saint Roch se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée Saint Roch par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée Saint Roch se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 55.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée Saint Roch à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 13 Montée Saint Roch est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
