22 Place Victor Hugo, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Victor Hugo, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 377 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 377 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 22 Place Victor Hugo se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Victor Hugo par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Victor Hugo se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 14.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Victor Hugo à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 22 Place Victor Hugo est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
