11 Résidence Bellevue, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence Bellevue, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 301 logements.
114 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Résidence Bellevue, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 301 logements - 12412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Mourier (Parc D'activités) à 248 mètres
Ventes au 11 Résidence Bellevue
Les 114 ventes au 11 Résidence Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Résidence Bellevue par rapport à la voie
Sur Résidence Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 11 Résidence Bellevue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence Bellevue par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Résidence Bellevue se situe 53.33 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 59.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Résidence Bellevue à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 11 Résidence Bellevue est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 322 450 € au 11 Résidence Bellevue à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 061 € en assurant vous-même les visites, ou 4 031 € si le professionnel les prend en charge.
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