8 Résidence Bellevue, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Bellevue, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 301 logements.
116 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Bellevue, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 301 logements - 12412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Mourier (Poste Électrique) à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Résidence Bellevue par rapport à la voie
Sur Résidence Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 8 Résidence Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Bellevue par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Bellevue se situe 53.54 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 60.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Bellevue à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Bellevue est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 322 900 € au 8 Résidence Bellevue à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 073 € en assurant vous-même les visites, ou 4 036 € si le professionnel les prend en charge.
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