104 Route des Mines, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route des Mines, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 22.44 % à celui du n°33 et du 22.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route des Mines, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 114 logements - 114 parkings - 3288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 266 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 266 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 202 mètres
Ventes au 104 Route des Mines
Les 38 ventes au 104 Route des Mines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route des Mines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route des Mines dans son marché local
Prix du 104 Route des Mines par rapport à la voie
Sur Route des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 104 Route des Mines se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route des Mines par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route des Mines se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 0.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route des Mines à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 104 Route des Mines est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
