12 Rue Beausoleil, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et du 0.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beausoleil, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 311 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 311 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beausoleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 12 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 12 Rue Beausoleil se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beausoleil par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beausoleil se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 1.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beausoleil à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beausoleil est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
