32 bis Rue Carnot, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°43 et de n°63.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Carnot, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 32 bis Rue Carnot se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Carnot par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Carnot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 0.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Carnot à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Carnot est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 900 € au 32 bis Rue Carnot à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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