3 Rue de la Placette, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Placette, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 243 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 243 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Placette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 3 Rue de la Placette se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Placette par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Placette se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 13.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Placette à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Placette est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
