4 Rue des Freres Lumiere, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Freres Lumiere, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 626 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 626 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Freres Lumiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 4 Rue des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 Rue des Freres Lumiere se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Freres Lumiere par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Freres Lumiere se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 16.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Freres Lumiere à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Freres Lumiere est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
