1 Rue des Genêts, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Genêts, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 584 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 584 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 377 mètres
Ventes au 1 Rue des Genêts
Les 5 ventes au 1 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Genêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 1 Rue des Genêts se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Genêts par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Genêts se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 10.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Genêts à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Genêts est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
