13 bis Rue des Mines, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Mines, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Mines, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 155 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 155 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Mines
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Mines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Mines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Mines dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 13 bis Rue des Mines se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Mines par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Mines se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Mines à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Mines est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
