23 Rue des Mines, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mines, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mines, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 106 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 106 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 23 Rue des Mines se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mines par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mines se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mines à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mines est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
