31 Rue des Moulins, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Moulins, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 29 parkings - 2923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 305 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 305 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Moulins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 31 Rue des Moulins se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Moulins par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Moulins se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 46.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Moulins à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Moulins est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
