159 Rue du 19 Mars 1962, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°86 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue du 19 Mars 1962, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 396 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 396 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 267 mètres
Ventes au 159 Rue du 19 Mars 1962
Les 19 ventes au 159 Rue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue du 19 Mars 1962, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 159 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 159 Rue du 19 Mars 1962 se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue du 19 Mars 1962 se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 57.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue du 19 Mars 1962 à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 159 Rue du 19 Mars 1962 est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
