2 Rue du Piquet, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Piquet, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Piquet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 331 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 331 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Piquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Piquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Piquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Piquet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Piquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Piquet par rapport à la voie
Sur Rue du Piquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Rue du Piquet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Piquet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Piquet se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 2.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Piquet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Piquet est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 500 € au 2 Rue du Piquet à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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