4 Rue du Rialet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rialet, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rialet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Kock à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 485 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 485 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 292 mètres
Ventes au 4 Rue du Rialet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Rialet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rialet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rialet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rialet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rialet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rialet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rialet par rapport à la voie
Sur Rue du Rialet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 4 Rue du Rialet se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rialet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rialet se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 23.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rialet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rialet est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
