8 Rue du Rialet, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rialet, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rialet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 76 parkings - 1827 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Kock à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 548 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 548 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rialet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rialet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rialet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rialet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rialet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rialet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rialet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rialet par rapport à la voie
Sur Rue du Rialet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 8 Rue du Rialet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rialet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rialet se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 9.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rialet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rialet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 750 € au 8 Rue du Rialet à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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