40 Rue du Volcan, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Volcan, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°29 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Volcan, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 858 mètres
- - Collège privé Assomption à 151 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Volcan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Volcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Volcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Volcan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Volcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Volcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Volcan dans son marché local
Prix du 40 Rue du Volcan par rapport à la voie
Sur Rue du Volcan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 40 Rue du Volcan se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Volcan par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des maisons atteint 5 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Volcan se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 13.4 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cogolin a augmenté de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 298 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 000 € au 40 Rue du Volcan à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 575 € si le professionnel les prend en charge.
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